Mathias Pérez

Los límites de la informalidad

Segundas viviendas y características irregulares en Altos de El Tabo

Mathias Pérez Duhart

Profesora: Macarena Cortés

Ayudantes: Francisca Evans - Josefina Caram

Collage elaboración propia

Resumen:

En esta investigación se analizará la informalidad de las viviendas, un problema de carácter urbano usualmente relacionado a la pobreza y falta de oportunidades para obtener un domicilio regulado según las normas correspondientes. Se examinará este tema mediante la revisión de casos y definiendo las características de esta dificultad relacionada al urbanismo y a la gestión deficiente del plan regulador. Se pretende abordar este tema mediante el caso Altos de El Tabo y por qué las casas presentes en este son de carácter informal a causa de varios factores, el más destacable de ellos debido al carácter de esta investigación es la alta presencia de segundas viviendas en la zona. Con esto se procura destacar cuales son las causantes principales de la informalidad en el caso y como este problema afecta tanto a este sector como a muchos otros en todo el país.

Palabras clave: Viviendas informales, plan regulador, segundas viviendas, escasez de servicios básicos, regulación municipal.

Capitulo 1: Informalidad

El capítulo tratará acerca de la informalidad en las viviendas, para introducir el concepto de forma clara y analizar tanto el sitio de estudio como otros temas influyentes en la investigación. A su vez, en este capítulo se busca definir las características de la informalidad, los distintos tipos y como esta se ha desarrollado en un contexto nacional.

1.1. Conceptualización de la informalidad

1.2. Informalidad en Chile

Capítulo 2: Lugar de estudio: Altos De El Tabo

En el capítulo se expondrá el sitio elegido como caso de estudio para esta investigación, se trata del sector conocido como “Altos de El Tabo” o “Alto Chépica”, este lugar es elegido debido a su carácter informal y la cercanía con el centro urbano más importante de la comuna, estas características se evidencian de manera bastante superficial en el documento de trabajo desarrollado por el instituto de estudios urbanos de la Universidad Católica, denominado “Serie taller integrado de planificación en el litoral central / el tabo - las cruces” (Oyarce et al. 2019).

2.1. Ubicación y características

2.2. Características informales del sector

Capítulo 3: Segundas viviendas y su presencia en la informalidad

En este capitulo se observará como las segundas viviendas existen dentro de la informalidad y como a pesar de ser un tipo de construcción realizada por personas de clase social media-alta, se emplazan y generan contraste cerca de poblaciones, tomas u otro tipo de edificaciones relacionadas a la pobreza.

3.1. Contraste pobreza y segundas viviendas

3.2. Problema de segundas viviendas en Chile

Capítulo 4: Causas de la informalidad en el sector

Como se expuso anteriormente, el caso de estudio presenta un claro carácter informal, las viviendas presentes a pesar de tener una distribución bastante uniforme en su mayoría, no están reguladas ni tampoco construidas sobre predios con los destinos adecuados. En este capitulo se observarán las distintas causas de la informalidad en la zona y como afecta cada una de ellas al desarrollo de esta.

4.1. Plan regulador